Приёмка квартиры в SHIFT — с отделкой и без

Обновлено 12.09.2026

В SHIFT корпуса 1, 2 и 5 сдаются без отделки, корпуса 3 и 4 — с дизайнерской отделкой. Список проверок при приёмке разный: без отделки смотрят на инженерию и геометрию, с отделкой — ещё и на качество финишных покрытий.

Какие корпуса SHIFT с отделкой, какие без

По листам планировок застройщика корпуса 1, 2 и 5 квартала SHIFT идут без отделки, корпуса 3 и 4 — с дизайнерской отделкой. Это значит, что порядок и объём приёмки в этих корпусах будет разным: во втором случае застройщик уже выполнил чистовые работы, и их тоже нужно проверить перед подписанием акта.

Приёмка квартиры без отделки

В квартире без отделки застройщик отвечает за черновой этап: стены, стяжку, инженерные вводы и общедомовые системы. При осмотре стоит проверить геометрию стен и углов уровнем или лазерным построителем, ровность и трещины на стяжке пола, работу вентиляции спичкой или листом бумаги у решётки, наличие и маркировку вводов электричества, отопления, водоснабжения и канализации, целостность окон и балконных дверей — открывание, уплотнители, отсутствие сколов на стеклопакетах, отсутствие следов протечек и плесени на стенах и потолке.

Приёмка квартиры с отделкой

В корпусах 3 и 4 к списку выше добавляется проверка финишных покрытий: ровность и целостность стяжки под чистовым полом, качество укладки плитки — швы, отсутствие пустот при простукивании, работу сантехники по факту — слив, напор воды, отсутствие подтёков под приборами, работу розеток и выключателей от щитка, комплектность и внешний вид дверей, откосов и плинтусов. Дизайнерская отделка означает более сложный состав материалов, поэтому расхождения с проектом стоит фиксировать письменно в смотровом листе.

Как проходит приёмка и что делать при недостатках

Застройщик приглашает на приёмку официальным уведомлением, дальше подписывается смотровой лист с перечнем замечаний или сразу акт приёма-передачи, если недостатков нет. Если недостатки есть, застройщик обязан устранить их в установленный срок, и только после этого подписывается финальный акт. До ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта деньги покупателя остаются на эскроу-счёте — эта защита действует независимо от того, с отделкой квартира или без.

Частые вопросы